Een spontaan weekendje weg, een lange zomer in de natuur of de kerstdagen met de hele familie: met een eigen vakantiewoning bepaalt u zelf wanneer u op vakantie gaat. Maar hoe vaak mag u er eigenlijk verblijven, en waar ligt de grens met het permanent wonen in een vakantiewoning? In deze blog zetten we de regels voor eigen gebruik van een vakantiewoning helder op een rij, inclusief de actuele stand van zaken in 2026.
Het korte antwoord: u mag uw vakantiewoning zo vaak gebruiken als u wilt, zolang het een recreatief verblijf blijft. Waar het hierin om draait, is dat de vakantiewoning niet uw hoofdverblijf wordt. U houdt dus een vast woonadres elders en gebruikt uw vakantiewoning om te ontspannen.
In dit artikel:
Zo vaak als u wilt. Bij een vakantiewoning voor eigen gebruik bent u niet afhankelijk van boekingen of beschikbaarheid: de woning staat altijd voor u klaar. Een landelijke, maximale grens in dagen per jaar bestaat niet. Wel is het belangrijk dat het doel van het verblijf recreatief is. Gaat u na uw verblijf weer naar huis en speelt uw dagelijks leven zich elders af? Dan is er sprake van recreatief gebruik, precies waarvoor een vakantiewoning bedoeld is.
Zo kunt u uw eigen vakantiewoning bijvoorbeeld gebruiken voor:
Weekendjes weg, zo vaak als het u uitkomt
Een midweek tussendoor om even op te laden in de natuur
Een lange zomervakantie met kinderen of kleinkinderen
De feestdagen met familie of vrienden
Bij eigen gebruik recreëert u in uw vakantiewoning; bij permanent wonen is de woning uw hoofdverblijf. Dat laatste mag alleen als het omgevingsplan van de gemeente wonen in een vakantiewoning toestaat, of als u daarvoor een speciale vergunning heeft (Bron: Rijksoverheid). De meeste vakantieparken in Nederland, ook die van TopParken, hebben een recreatieve bestemming. Gemeenten moeten bovendien optreden tegen mensen die onrechtmatig in een recreatiewoning wonen (Bron: Rijksoverheid).
ℹ️ Wist u dat… een inschrijving op een ander adres niet automatisch betekent dat u daar ook woont? Gemeenten kijken naar de feitelijke situatie: waar speelt uw dagelijks leven zich af? Daarom is een vast post- en woonadres verplicht als u verblijft in een eigen vakantiewoning. Op onze pagina over permanente bewoning leest u twee veelvoorkomende misverstanden.
Stand van zaken 2026: geen landelijke uitzondering
Misschien heeft u gelezen dat permanent wonen op vakantieparken vanaf 2026 voor tien jaar zou worden toegestaan. Dat klopt niet meer. Het kabinet wilde met een landelijke instructieregel bestaande bewoners zekerheid geven, maar heeft dit plan op 3 juli 2026 ingetrokken. In plaats daarvan maakt de minister afspraken met gemeenten in een handelingskader, dat uiterlijk eind 2026 klaar moet zijn (Bron: Gemeente.nu).
Die regeling was bovendien nooit bedoeld voor nieuwe kopers, alleen voor mensen die al vóór 16 mei 2024 in een recreatiewoning woonden. Voor u als koper verandert er dus niets: een vakantiewoning is en blijft een plek om te genieten, niet om te wonen.
Als eigenaar van een vakantiewoning voor eigen gebruik heeft u met drie soorten belasting te maken: eenmalig bij aankoop, jaarlijks via uw aangifte en jaarlijks via de gemeente.
Overdrachtsbelasting bij aankoop
Koopt u een bestaande vakantiewoning, dan betaalt u sinds 1 januari 2026 8% overdrachtsbelasting, tegenover 10,4% in 2025 (Bron: Belastingdienst). Bij een nieuw gebouwde vakantiewoning geldt in de regel btw in plaats van overdrachtsbelasting. Uw notaris kan dit voor uw situatie bevestigen.
Box 3: uw vakantiewoning als vermogen
Een vakantiewoning valt in box 3. In 2026 rekent de Belastingdienst voor een tweede woning met een fictief rendement van 6%, belast tegen 36%. Daarbij geldt een heffingsvrij vermogen van € 59.357 per persoon (Bron: Belastingdienst).
Voor eigen gebruik is één nieuwe regel van belang. Kiest u voor de tegenbewijsregeling, waarbij u uw werkelijke rendement opgeeft? Dan telt vanaf 2026 ook het voordeel van eigen gebruik mee (Bron: PwC). Blijft u bij de standaardberekening, dan speelt dit niet. In onze blog over waarom steeds meer kopers kiezen voor eigen gebruik leest u meer over deze fiscale ontwikkelingen.
Gemeentelijke belastingen
De gemeente heft onroerendezaakbelasting (OZB) op basis van de WOZ-waarde. Daarnaast kan de gemeente forensenbelasting heffen als u, zonder in die gemeente te wonen, op meer dan 90 dagen per jaar een gemeubileerde woning tot uw beschikking houdt. Of en hoeveel u betaalt, verschilt per gemeente en staat in de gemeentelijke verordening (Bron: lokaleregelgeving.overheid.nl).
Let op: bovenstaande is algemene informatie, geen fiscaal advies. Iedere situatie is anders. Laat u bij twijfel altijd adviseren door uw eigen fiscalist of financieel adviseur.
Naast de regels van gemeente en Belastingdienst gelden op elk vakantiepark eigen afspraken. Bij TopParken komt dat voor eigenaren met eigen gebruik op het volgende neer:
Op vakantie wanneer het u uitkomt. Geen boekingen of beschikbaarheid: de woning is van u (en uw vrienden en familie).
Inrichten naar eigen smaak. U richt de woning volledig naar wens in of kiest voor een van onze inventarispakketten.
Onbeperkt gebruik van parkfaciliteiten. Zwembad, restaurant, speeltuin of sportveld: als eigenaar geniet u van alle voorzieningen.
Uw eigen kavel. Op eigen grond of huurgrond, inclusief tuinaanleg en eigen parkeerplaats.
Flexibel richting verhuur. Wilt u later (deels) verhuren, dan kan dat via onze professionele verhuurorganisatie.
Twijfelt u nog tussen volledig eigen gebruik en een combinatie met verhuur? Ontdek hoe u eigen gebruik combineert met verhuur en welke vorm van rendement daarbij past.
✔️ Controleer de bestemming. Een recreatieve bestemming is ideaal voor eigen gebruik, maar niet bedoeld om te wonen.
✔️ Houd uw hoofdverblijf aan. Uw huidige woning blijft uw vaste woonadres.
✔️ Reken de jaarlijkse lasten door. Denk aan box 3, OZB, eventuele forensenbelasting en parkkosten.
✔️ Vraag de parkafspraken op. Zo weet u vooraf wat er wel en niet kan.
✔️ Denk vooruit. Wilt u later misschien verhuren? Kies dan een park waar dat flexibel kan.
✔️ Laat u adviseren. Bespreek uw fiscale situatie met een adviseur vóór de aankoop.
Meer tips leest u op onze pagina's waar u op let bij aankoop en in het stappenplan bij aankoop.
Regels zijn belangrijk, maar uiteindelijk draait een vakantiewoning voor eigen gebruik om iets anders: een vertrouwde plek waar u echt tot rust komt. Kunt u het zich al voorstellen? Vrijdagmiddag de auto inpakken, en een uur later met een kop koffie op uw eigen terras, midden in de natuur.
TopParken biedt vakantiewoningen op vakantieparken door heel Nederland, van de bossen van de Veluwe tot de heuvels van Zuid-Limburg. Onze parken zijn kleinschalig en beschikken over moderne voorzieningen. Dat waarderen onze gasten ook: met duizenden echte reviews en een gemiddelde van 8.3 behoren wij tot de best beoordeelde vakantieparken van Nederland.
ℹ️ Populaire locaties voor een eigen vakantiewoning zijn Résidence Lage Vuursche, Bospark Ede en Resort de Brabantse Kempen.
Wilt u zelf ervaren hoe het voelt om een eigen plek in de natuur te hebben? Kom langs voor een bezichtiging of vraag vrijblijvend onze brochure aan.